1978〜1988年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
東京都
73.6万円/㎡
前年比+15.7%
板橋区
55.9万円/㎡
前年比-7.7%
いづみハイツ本蓮沼
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,442万円
64.1万円/㎡
2,620
3,835
5,050
6,265
AI査定結果
推定相場価格
4,442万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜5,050万円
55.3万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
いづみハイツ本蓮沼
3,980万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,980万円 | 57.4万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 54.0万円 | 1階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,999万円 | 55.4万円 | 1階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,399万円 | 60.9万円 | 1階 | 72.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,199万円 | 58.2万円 | 1階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 3,699万円 | 60.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/08 | 3,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/13 | 3,790万円 | 54.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/10/08 | 3,890万円 | 56.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/09/22 | 3,990万円 | 57.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/11 | 3,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/17 | 4,080万円 | 53.7万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 4,280万円 | 56.4万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/06 | 4,480万円 | 59.0万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/05 | 4,980万円 | 50.3万円 | 1階 | 99.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/07 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | いづみハイツ本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | 本蓮沼パークハイツ 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション板橋大原 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 4,280万円 | 72.7万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1987年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/05 | サンハイツ泉町 板橋区泉町 | 本蓮沼駅4分 | 3,200万円 | 55.3万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティコープ本蓮沼 板橋区泉町 | 本蓮沼駅4分 | 3,490万円 | 61.2万円 | 57.02㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、板橋区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は板橋区の平均と比較して2.7%割高です。
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